弘阳首进宜兴6124.7元/㎡竞得庆源大道北地块

鸿阳首次走进宜兴

以6124.7元/㎡拿下清远大道北地块

该地块位于经济开发区清远大道北侧、漓江西侧。 为商住用地，总出让面积57962平方米，容积率>1.0且<1.8，绿化率≥30%。 地东有千树荡JRS直播，外有“三湖一园”。 自然生态资源丰富，未来将是合适的湖景房。 目前该地块周边楼盘众多，商业配套齐全，万达商圈近在咫尺，居住氛围浓厚。

（《一迪》（2020）拍品31号航拍图）

据了解，报名竞标该地块的3家地产公司分别是港龙、弘阳和碧桂园。

在今日限时竞价环节，房企整体涨价缓慢，不少涨价处于“临界点”。 经过一个多小时，共23轮竞价，该地块最终被无锡苏源潭溪湾房地产有限公司（红阳）收购。 这也是宏阳首次在宜兴拿地。

该地块成交总价6.39亿元，成交底价6124.70元/㎡，溢价率为9.23%。 这个楼面价与今年6月24日拍卖的恒大元桥路南侧地块楼面价（6136元/㎡）相差不大。

（《一迪》卫星影像（2020）拍品编号31）

周边设施

交通：东吉大道、清源大道、白河大道、前书荡路

学历：经济技术开发区实验小学

就医：宜兴市中医医院、开发区卫生服务中心（规划中）

景观：千树党文体公园（规划中）

商业：万达广场、东郊农贸市场、临街商铺、千树都会商业中心（规划中）

目前该板块在售楼盘包括晨华启富、世茂光明天辰、恒大君瑞富启熙、港龙·湖光龙悦等，均价基本在13000-15000元/㎡区间。

王坡河以东地区将重新列入名单

起拍楼面价5620.58元/㎡

10月13日，莘庄街道一观路南侧D9地块挂牌，出让面积61705平方米，起拍总价7.63亿元，起拍楼面价5620.58元/㎡ 。 招标将于11月11日上午10点进行。

该地块位于宜兴市王坡河以东地区。 周边规划设施齐全，企业、社区、幼儿园、中小学、市场均在步行范围内。 该区域正逐步形成商业、居住、生态中心。 该地块毗邻太湖大道、繁利大道等主干道，四通八达，交通便利； 万达、八佰伴等繁华商圈近在咫尺。

（《一迪》（2020）拍品编号39航拍图）

周边设施

商业：鑫源城市广场、万达广场、宜兴八佰伴

教育背景：江苏省宜兴中学、宜兴实验小学东校区、江南大学宜兴研究生院（在建）

就医：宜兴市中医医院、妇幼保健院

休闲：东极公园、宜兴图书馆、宜兴大剧院

（《一迪》卫星影像（2020）第39号拍品）

目前，该区域已吸引碧桂园、海伦堡、恒大等品牌地产企业入驻，区域地价、房价逐年上涨，无疑是对该板块价值的肯定。

仅今年上半年，王坡河以东地区共出让6宗地块，成交总价1万元，成交均价约为8287.65元/㎡。 华盛拿下了3块地，我们通过竞争拿下了2块地，另外一块是中超拿下的。 其中，华盛、佳佳项目名称已确定，分别为华盛新丽月湖山、佳佳望湖梅竹。

（王坡河以东地区出让6块地块明细）

现阶段该地块周边新房在售较少，均价在16000元/㎡左右。 华盛、佳佳项目的后期入市将补充莘庄街新房供应。

1个月内

宜兴将迎来密集的本地拍卖

宜兴上次出售住宅用地是在六月底。 今天成交的开发区土地，是今年下半年首宗住宅用地出让。 10月至11月期间，宜兴将迎来多场本地拍卖活动，涉及城西、环科园等多个区域。

10月9日，无锡地铁招标采购门户发布《锡宜市铁路S2线沿线经济分析服务项目招标公告》，这意味着S2线开工又近了一步。

在S2线、太湖湾科创区等利好消息的推动下，图拍网将持续关注宜兴土地市场是否会给我们带来惊喜。