绿地着手改组上海申花绿地收购申花并非毫无征兆

中超背后的地产大亨

《中国经济周刊》记者刘德兵| 北京报道

说曹操，曹操来了。 去年年底，中国经济周刊记者与上海绿地集团董事长张玉良谈论“有钱人踢中超”。 当时，张玉良表达了对广州恒大的羡慕，并表示绿地可能会选择进入中超联赛的机会。 没想到，没过多久，绿地集团宣布收购该公司，正式进军足球圈。

记者了解到，目前该收购正在紧锣密鼓地推进中。 预计收购计划将于2月底或3月初得到正式认可和确认。 足球圈观察人士指出，随着另一财力大佬绿地的加盟，下赛季的中超联赛势必更加爆发，恒大的统治力也可能受到影响。

《中国经济周刊》记者发现，目前16支中超球队的资金支持者均以房地产为主营业务。 为什么会出现这种情况呢？ 地产商为何争相加入中超联赛？

绿地着手重组上海申花

绿地收购神华并非毫无预兆。 去年，其就深陷资金链困境。 市场上曾多次传出九城公司欲出售申花俱乐部的消息。 其中，绿地集团是此次丑闻的主要对象。

与此同时，绿地集团也透露了进军中超的意向。 2013年底，在接受中国经济周刊记者采访时，张玉良坦言，“足球产业受到了很多关注，我非常欣赏恒大的足球。恒大已经做了几年了，已经为中国提高了知名度，为球迷提供了很多服务，带来了很大的好处。对于绿地来说，我们也会在适当的时候努力发展社会关注的产业。”

这句话至今仍在我耳边回响。 2014年1月30日，绿地集团宣布签署资产转让协议，绿地集团将接管该资产。 相关具体方案将于近期上报中国足协。

尽管此次收购尚未获得最终批准，但绿地的重组工作正在逐步推进。

在近日的新闻发布会上，绿地集团相关负责人宣布，从2014赛季开始，球队将以上海绿地申花足球队的名义参加新赛季的各项赛事。 球队架构方面，绿地常务副总裁吴小辉将担任董事长，沉祥福将继续担任球队主教练。

同时，记者从中国足协相关部门获悉，中国足协职业联赛理事会已同意接受上海有限公司股权转让，收购方案为目前正在公示中，公示期于2月28日结束。公示期满后，如无争议或情况已得到解决，职业联赛理事会将批准转会。

瞄准中超冠军

对于中超联赛来说，绿地集团无疑是真正的大金主。 《中国经济周刊》记者从绿地集团获悉，2013年，绿地集团实现营业收入超过3283亿元，比上年增长33%，利税总额突破280亿元，资产总额年末3533亿元。

有足球分析人士表示，足球产业目前是一个烧钱产业，只有大规模的资金投入才能形成高起点。 绿地的加盟有望改变目前的中超联赛格局。

绿地集团相关负责人公开表示，从长远来看，绿地的目标肯定是中超冠军和亚冠。 对于团队建设，绿地集团的张玉良显然有自己的理解。 他告诉中国经济周刊记者，“商业化、市场化完全符合世界的管理模式，当然，在商业、足球领域也能做到这一点，也能取得成功。”

地产商为何钟爱中超联赛？

看来，不缺钱的地产商收购中超球队也不是为了赚钱。 比如，虽然取得了一定的利润，但足球收入与恒大集团主营的房地产业务相比，无疑是九牛一毛。 短期来看，绿地进入中超后主要是烧钱，很难从中盈利。 从长远来看，即使绿地能够从中获利，与2014年预计达到2400亿元的房地产业务销售收入相比，根本不值一提。 提一下吧。

据中国经济周刊记者统计，2014年进入中超的16支球队背后都有地产大亨。

为什么这些地产大亨如此痴迷足球？

一位房地产行业分析师表示，目前，房地产行业的盈利能力和规模在中国经济界首屈一指。 与其他行业相比，不缺钱是地产大亨进军中超的直接因素。 这些房地产开发商一直以来，有的企业追求广告和品牌效应，有的企业追求经济和政治利益。

以广州恒大为例。 恒大至少开发了三种盈利模式。 一是通过团队建设获得门票收入和转会收入； 另一种是通过足球投资获得可观的广告和品牌溢价。 以足球比赛为例。 假设有500家平面媒体整版报道恒大队的战绩。 如果这些页面的平均成本在5万元左右，相当于恒大不花一分钱却得到了2500万元的广告费。 效果，这还不包括电视媒体和网络媒体带来的溢价； 第三，通过品牌嫁接，比如恒大借助亚冠夺冠推出了恒大冰泉，一马当先，取得了不错的成绩。

张玉良告诉中国经济周刊，足球产业是企业应该追求的事业和方向。 比如许家印的恒大，因为参与足球，取得了良好的品牌效应。

此外，一些房地产开发商还利用足球作为拿地的跳板。 此前，中超有球队战绩不理想，遭到球迷斥责。 对此，俱乐部内部有声音称，老板这几年投入了数亿，却没有拿到一分地。 投资白费了。 敬请谅解。

不过，也有一些房地产开发商确实喜欢足球，并把它当作一种爱好。 绿城就是其中之一。 国家体育总局副局长蔡振华此前表示JRS直播，绿城投资足球十几年很不容易。