恒大3年5个亿全面“武装”中国足球回归

7月3日，在北京，中国商业地产领军企业万达集团用三年5亿元全面“武装”中国足球，正式完成时隔11年的高调回归。 此前，7月2日，广州恒大通过官网正式宣布JRS直播，与阿根廷球员孔卡正式签约。 转会费总额达1000万美元，再次刷新中超引援身价新纪录。

此前一天，南方地产巨头广州富力也召开新闻发布会，宣布俱乐部成立。 继恒大之后，广州市又出现了一支房地产足球队。 7月前三天，南北三大地产巨头已与中国足球紧密结合。 一位评论员写道：“最受国人诟病和戏谑的两个行业，华丽地联手了。”

房地产足球的变化

1994年，中国足球职业化正式拉开帷幕。 当时，37岁的宋卫平（专栏）（现任绿城集团董事长）刚刚从珠海回到杭州。 当时他身无分文，向别人借了15万元进行投资。 房地产; 如今正值巅峰的恒大，当时还没有进入房地产行业； 39岁的胡宝森（现任河南建业董事长）的情况稍好一些。 他用160万元控制了河南足球队。 然而，随后几年，河南建业一直在乙级联赛中苦苦挣扎，甚至于1998年底降入乙级联赛。

职业化开始的几年里，中国职业足球经历了如火如荼的黄金时期。 当时足球队背后的产业相当多元化。 除了主业为房地产的大连万达外，还有以四川全兴、青岛一中海牛为代表的烟酒行业，以及以上海申花、广州松日为代表的家电行业。 以广州太阳神、延边敖东为代表的消费品、医药行业，以及以山东鲁能、北京国安为代表的有深厚背景的大型国企。

1990年代，王健林(专栏)率领的大连万达队虽然六年内四夺甲A冠军，并创造了职业联赛连续55场不败的神话，成为名副其实的“巨无霸”。 但整个20世纪90年代，房地产行业在甲级球队中的存在相当有限。 除了万达之外，只有千峰幻岛曾短暂高调露面过几年。

这也很大程度上反映了当时的一些经济前景。 20世纪90年代的热门行业是食品、保健品、家电等行业。 当时，房地产业从1993年开始经历了五年的低潮。直到1998年，国务院作出重大决定，各党政机关停止为更多的人提供实物福利住房的做法。 40多年来，推动住房配置货币化，辅以一系列配套政策，房地产业开始快速崛起。

尽管如此，房地产在当时仍不是主流行业。 2000年，万达对中国足球环境极度失望后毅然退出，中前卫环岛队也转会至重庆力帆； 后来的2001年，宋卫平虽然将降级的延边敖东队带到了杭州，但更名为杭州绿城。 但绿城和建业都长期处于次级联赛。

2002年以后的几年里，尽管房地产业迅猛发展，但由于足球界假球、赌博、黑哨等各种乱象蔓延，加之升降级取消，赌球现象日益严重。奥运会、腐败等。受这些因素影响，中国足球每况愈下，青少年足球人口萎缩，观众距离赛场越来越远。 在这种情况下，足球无法吸引房地产大亨的注意。

“很多年前，我就有收购一支球队的想法。但之所以没有参加，是因为我觉得中国足球很黑暗。” 富力集团董事长李力（专栏）用自己的亲身经历举例说，“韩日世界杯之后，我就根本不看中国足球了，那时候我就去看中国足球了。”中国队的比赛。赛前我说要输多少，结果后来真的输了那么多。最气人的是，输了之后，我居然在赌场遇到了国家队队员！从此以后，我再也不会看中国足球了。”

房地产足球格局的形成发生在2006年之后。2006年底，杭州绿城与河南建业联手成功冲超中超。 与此同时，主要从事地下商场开发的和合商业收购了陕西团队。 再加上近两年恒大、富力的进入以及万达的回归，中国足球已经进入了地产足球时代。

从烟草、家电、快销、医药等行业向房地产行业的转型，实际上反映了这十年来中国经济和热门行业发展的深刻变化。 因为一支中超球队一年至少需要几千万的支出。 作为家电等竞争激烈的制造业，日益微薄的利润已经无法应对如此庞大的支出。 作为利润率较高的行业，房地产开发商显然足以支撑足球队的巨额开支。 对于大型地产巨头来说，花费几千万只是杯水车薪。

据记者统计，目前中超16支球队中，除了深圳红钻和成都谢菲联基本与房地产无关外，其他球队背后的公司均涉足房地产业务。

加入足球界是一种怎样的体验？

一方面，房地产巨头有充足的资金踢球； 另一方面，足球也给他们带来了丰厚的回报。

这种回报并非像一些评论所说的那样，是房地产企业在宏观调控下分散、分散风险的举措。 事实上，足球是一项烧钱的生意，没有人指望通过投资足球来赚钱。 虽然恒大集团董事长许家印(专栏)表示，俱乐部去年赚了77万元，但即便如此，与数亿元的投资相比，77万元也跟不上银行存款的收入。

如果说十多年前，大企业涉足足球是因为当地政府的政策或者土地倾斜，那么在政策越来越透明的今天，足球给房地产大企业带来的首要任务就是全面提升企业品牌。

AA时代，万达团队六年的辉煌战绩，为万达的品牌知名度做出了贡献。 万达品牌享誉全球。 乘着人气的飙升，万达于1998年迁出大连，进入跨区域发展时期。 1998年至2001年，其在成都、南京、南昌、昆明的物业遍地开花。

河南建业也是如此。 虽然建业的发展节奏一直比较稳定，也一直扎根河南市场，但很多年前，房地产行业有“南有王石（微博栏目），北有冯仑”。 专栏），其中就有“胡宝森”的美誉。 随着建业队从二线联赛向顶级联赛转型，建业地产于2008年6月在香港正式上市。建业地产在深耕河南二三线城市的同时，受到河南消费者的欢迎。

杭州绿城也是如此。 随着绿城队近年来成绩不断提升，加上今年征战亚冠联赛，绿城地产的业绩也蒸蒸日上。 宋卫平曾表示，足球对绿城的主营业务房地产产生了积极作用，对于帮助客户特别是国外客户了解绿城起到了很大的作用。 足球让绿城声名大噪。

虽然恒大的许家印是一个地地道道的乒乓球迷，受到郎平时代女排精神的影响，也很崇拜排球，但谁都知道，乒乓球再好，影响力也远非如此。落后于世界上最大的体育运动。 足球。

张莉表示，足球队可以帮助公司品牌推广。 虽然富力目前在广州、北京等大城市拥有较高的知名度，但在一些二三线城市才刚刚起步。 拥有一支足球队有助于提升整体品牌。

越来越多的房地产开发商满怀信心地投资足球，正在恢复人们对中国足球的信心，也为足球产业的蓬勃发展带来活力。 许家印表示，更多有实力的企业进入足球，无论是万达还是其他企业，都会有助于中国足球的发展。

与此同时，足球界也担心，像过去的先锋环岛、云南红塔、上海中远、深圳健力宝一样，房地产巨头投资足球的热情不会持续多年。 比如，恒大今年中超夺冠是毫无疑问的。 如果未来进一步夺得亚冠，恒大的激情还会继续燃烧吗？

同样的情况也适用于万达，三年投资5亿全面“武装”中国足球。 然而三年过去了，如果中国足球没有太大进步，“只会回归一次”的王健林可能会对足球彻底失望。 任志强（微博专栏）在微博评论：“或许还是竹篮打水吧！”